Аналитики прогнозируют серьезный спад в сфере потребительского кредитования, ведь обслуживание займа под 20% годовых не под силу не только тем покупателям, чей доход невысок, но и среднему классу. Осилить покупку жилья в Москве, Санкт-Петербурге и других крупных городах смогут только самые обеспеченные граждане. Но они, как правило, осуществляют покупку недвижимости без участия займов. По оценкам прошлых лет самая большая доля сделок с использованием ипотеки была зафиксирована в сегменте жилья класса «эконом». Там более 60% продаж было оформлено на ипотечные средства.
Кому в текущем году придется отказаться от ипотечных займов:
- Заемщикам с низким уровнем доходов и отсутствием сбережений. Эта категория покупателей предпочитает оформлять ипотеку с минимальным первоначальным взносом, не более 10-15% от стоимости квартиры. Скорее всего, таким заемщикам будут отказывать в выдаче средств сами банки. Действительно, тому кто вложил в покупку квартиры изначально небольшую сумму, легче отказаться от обязательств в случае, если они станут непосильными.
- Заемщикам со средним доходом. В этой категории покупатели предлагают в качестве первоначального взноса от 40 до 50% рыночной стоимости жилья. Риск потерять накопленное при непосильных ежемесячных выплатах заставит покупателей из этой категории самостоятельно отказаться от оформления ипотеки в кризис.
- Предпринимателям, собственникам небольшого бизнеса. Поскольку эта категория в кризис считается самой рисковой в плане возможного банкротства, банки будут стремиться к снижению доли таких кредитов в своем портфеле. Возможно, будут значительно ужесточены требования к оформлению ипотеки предпринимателям и представителям среднего бизнеса.
- Заемщикам с низким официальным доходом. Банки и раньше относились с недоверием к заемщикам с «серой» зарплатой, в кризис же условия для оформления кредита этой категории станут значительно жестче.
- Заемщики, составляющие средний класс. Высокие темпы инфляции, удорожание жизненно необходимых продуктов и вещей, коммунальных платежей приведет к общему ухудшению условий жизни. Это оттолкнет потенциальных заемщиков и покупателей от сделки в ближайшие годы. Те, кто еще недавно был готов купить квартиру в кредит, сегодня откажутся от этой идеи.
Фотографии thelifenews.ru
Источник thelifenews.ru
